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2013/09/23 |
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買車位不受氣 留意動線開門空間
機械式須付維護費用 進出取車較費時
【潘姿羽╱台北報導】土地寸土寸金，為了有效利用空間，停車位除了坡道平面的形式外，也衍生出機械、倉儲式車位。不過專家提醒，機械車位日後須負擔維修費用，候車時間也較久；此外，選停車位時，也要注意動線是否順暢、開門空間是否足夠，才不會花大錢買車位，使用時卻總是受氣。
停車位可分為「坡道平面」、「坡道機械」、「升降平面」、「升降機械」以及「倉儲機械」5種類型。「坡道」和「升降」是指進入停車場的方式，前者出入口是平面道路，後者則以升降梯進入停車場、「平面」與「機械」則是指停車格種類，至於，「倉儲」則指車主將車停至升降梯後，由電腦控制停放。
地段、規劃影響價格
信義代銷研展組經理林朝昌表示，一般而言，平面車位價格會較機械車位高1~1.5成，不過車位價格也受地段、產品規劃影響，「大安、信義計劃區的機械車位，也有可能比萬華區的平面車位還貴。」
不同類型的停車位除了價格有落差，取車的便利性也大大不同。林朝昌解釋，「坡道平面」、「坡道機械」取車便利，但價格相對較高；「升降平面」、「升降機械」、「倉儲機械」因須經過升降梯甚至電腦停車，候車時間可能就得花個幾分鐘。
機械車位不僅取車時間較長，民眾也須將日後的維護成本納入考量。林朝昌表示，一般車位管理費便已包含維護費用，平面車位行情約在每月每個500元，機械車位管理費用則每月每個800~1000元。
親身試停最為準確
成屋的停車位可以實際開車試停，體驗動線是否順暢、開門有無障礙，但預售屋的停車位便只能看圖面選位。
房市觀測站版主Sway建議，民眾選車位時，除了考慮自己的車型適用大車位還是小車位，也要設想若要放置嬰兒安全座椅、從大賣場採買回來要卸貨，會不會因為車位空間過小、鄰牆或鄰柱子而進退不得。
Sway也指出，成屋或預售屋興建完點交時，民眾最好拿工具丈量停車位尺寸有無縮減；甚至，若該建商過去有偷工減料前科，就應避開該建商的預售產品，因成屋還可以實際比對、檢視，預售屋則變數、風險都較大。
民眾購買停車位除了考量自己停車習慣，並檢查尺寸是否確實，Sway也提醒，現行法規對停車位尺寸、車道和小車位比例也有所規範，民眾可先查詢法規再詢問業者相關細節，捍衛自身權益。
購買不同種類停車位應注意事項
停車位種類 / 注意事項
★平面車位
．確認停車位尺寸符合自身需求
．檢查車位周邊有無阻礙停車動線的障礙物，如柱子、牆壁等
．檢查車道出入口寬度是否足夠、有無視線死角
．實際丈量車位尺寸，檢查有無縮水
★機械車位
．搜尋該機械式停車設備的廠商是否有品牌
．將等後取車的時間、維修費用納入成本考量
備註：
1.平面車位指車道為坡道、停車格為平面的車位。
2.只要車道或停車格其一採用機械設備，包含坡道機械車位、升降平面車位、升降機械車位及倉儲式車位皆屬機械車位。
資料來源：《蘋果》採訪整理
新聞來源:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130817/35228273/ |
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停車場管制設備
